Au cours du siècle dernier, l'accès illimité à l'eau courante a été intégré dans l'inconscient collectif comme une ressource inépuisable. Cependant, le dérèglement climatique, le stress hydrique croissant et la pollution des rivières et nappes phréatiques mettent aujourd'hui en évidence la fragilité stratégique de cette ressource. Sa préservation implique divers domaines techniques, juridiques, financiers, souvent gérés par des organismes variés, entraînant des problèmes de transversalité.

Le secteur du bâtiment, fortement consommateur d'eau à l'étape de construction comme en exploitation, est particulièrement impacté par ces enjeux. Il doit répondre à des réglementations environnementales spécifiques, mais l'absence d'un cadre unifié et lisible complique la mise en oeuvre de projets immobiliers réellement vertueux sur le plan hydrique.

Pour résoudre ces problèmes, il serait utile de créer un « Label Eau et Bâtiment » en fournissant un état de l'art des techniques et acteurs impliqués, depuis l'arrivée de l'eau sur le site jusqu'à son retour à la nature. Un tel label viserait à assurer l'efficience en eau des bâtiments dès leur construction et tout au long de leur cycle de vie.

Dans l'immobilier, disposer d'un tel Label, permettrait d'avoir un cadre clair et robuste pour certifier les « use of proceeds » liés à la gestion de l'eau. Cela permettrait de cadrer les projets dans une logique d'alignement avec la taxonomie européenne, tout en facilitant le reporting extra-financier, la traçabilité des fonds et la mesure d'impact. Je suis intimement convaincu que demain, un bâtiment ne pourra pas être durable s'il n'intègre pas l'efficience en eau dans tout son process. C'est à cette condition qu'il pourra répondre aux enjeux environnementaux, économiques et financiers du XXIe siècle. « Ce que l'énergie a été pour le XXe siècle, l'eau le sera pour le XXIe.”

L'auteur : Sébastien Chambinaud est un professionnel expérimenté en gestion de projets techniques et management d'équipes, avec un parcours atypique débuté dans le sport de haut niveau (diplômé de l'INSEP : Institut National des Sports de l'Expertise et de la Performance). Il a ensuite piloté des équipements sportifs, des parcs paysagers et des réseaux d'assainissement non visitables. Sensibilisé aux problèmes de transversalités entre compétences, il décide de reprendre ses études à 50 ans et obtient un Mastère spécialisé en Immobilier et Bâtiment durables à l'École National des Ponts et Chaussées. Il y sera est lauréat du prix Mastérien Exécutive 2024. Grace à l'ENPC, il y approfondit son expertise en durabilité, avec une spécialisation dans l'efficience hydrique.